Yapı denetim firması kurmak, inşaat sektöründe faaliyet göstermek isteyen girişimciler için önemli ve ciddi bir adımdır. Bu firmalar, yapıların güvenli, sağlam ve yönetmeliklere uygun inşa edilmesini sağlamakla yükümlüdür. Ancak bu alanda faaliyet gösterebilmek için belirli yasal koşulların ve teknik yeterliliklerin sağlanması gerekir. Bu yazıda, yapı denetim firması kurmak isteyenler için gerekli tüm şartları detaylarıyla açıklıyoruz.
Yapı Denetim Firması Kurmak İçin Gerekli Şartlar Nelerdir?
Yapı denetim firması kurmak isteyenlerin öncelikle 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun hükümlerini yerine getirmesi gereklidir. Bu kanuna göre firmaların teknik personel, mali yeterlilik, ekipman, ortaklık yapısı ve oda kaydı gibi şartları sağlaması zorunludur. Ayrıca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılarak izin belgesi alınması gerekir. Başvuru süreci ve gereken belgeler, firmaların denetim yetkisi alabilmesi açısından büyük önem taşır.
Şirket Yapısı Nasıl Olmalı?
Yapı denetim firmaları, Türk Ticaret Kanunu’na göre anonim ya da limited şirket olarak kurulabilir.
Asgari Sermaye Ne Kadardır?
Kurulacak firmanın en az 300 bin TL sermaye ile kurulması gerekmektedir. Bu tutarın tamamı ortaklar tarafından şirkete yatırılmalıdır.
Ortaklık Yapısı Nasıl Olmalı?
Firmada en az iki teknik meslek mensubu ortak bulunmalıdır. Bu kişiler inşaat mühendisi, mimar veya yapı ile ilgili diğer mühendislik dallarından olabilir.
Teknik Personel Şartları Nelerdir?
Bir yapı denetim firmasında görev yapacak personelin yeterli mesleki eğitime ve deneyime sahip olması gerekir.
Zorunlu Kadrolar Nelerden Oluşur?
En az bir proje müellifi, bir kontrol mühendisi ve bir şantiye şefi gibi pozisyonlar zorunludur. Ayrıca bu kadroların TMMOB’a bağlı ilgili meslek odalarına kayıtlı olmaları gerekir.
Tecrübe Şartı Var mı?
Evet, teknik personelin en az 5 yıllık mesleki deneyime sahip olması şartı aranır. Bu tecrübe sahada aktif olarak çalışılmış yılları kapsamalıdır.
Gerekli Belgeler Nelerdir?
Yapı denetim firması kurulumunda, hem şirketin hem de çalışanların yeterliliğini belgeleyen evraklar sunulmalıdır.
Hangi Belgeler Sunulmalı?
Ortakların diploma fotokopileri, oda kayıt belgeleri, şirketin imza sirküleri, faaliyet belgesi, vergi levhası ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na hitaben yazılmış dilekçe temel belgeler arasında yer alır.
Başvurular Nereye Yapılır?
Belgeler tamamlandıktan sonra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine veya Bakanlık merkezine başvuru yapılır. Başvurular e-Devlet sistemi üzerinden de alınmaktadır.
Yapı Denetim Ruhsatı Nasıl Alınır?
Firmalar ruhsat almadan denetim faaliyetlerine başlayamaz. Yapı denetim izin belgesi, belirli şartların sağlandığının resmi bir göstergesidir.
Ruhsat İçin Denetim Süresi Ne Kadardır?
Başvurudan sonra belgeler incelenir ve yaklaşık 30 iş günü içinde değerlendirme tamamlanır. Eksik belge olması halinde süreç uzayabilir.
İzin Belgesi Ne Kadar Süreyle Geçerlidir?
Verilen izin belgesi, süresizdir ancak firma denetim yükümlülüklerini ihlal ederse iptal edilebilir.
Denetim Sorumluluğu ve Yaptırımlar Nelerdir?
Yapı denetim firmaları, görevini eksiksiz ve tarafsız bir şekilde yerine getirmekle yükümlüdür.
Görev İhlalinde Ne Olur?
Yapılan denetimlerde eksiklik, usulsüzlük ya da hata tespit edilirse firma uyarı alabilir, para cezasına çarptırılabilir ya da izin belgesi iptal edilebilir.
Ceza Uygulama Süreci Nasıl İşler?
Bakanlık, yapılan ihlallerle ilgili tutanaklar hazırlar ve savunma süreci başlatılır. Tekrar eden hatalar firmanın sektörden çıkarılmasına yol açabilir.
Yapı Denetim Firmasında Bulunması Gereken Ekipmanlar Nelerdir?
Bir yapı denetim firmasının sahada aktif görev yapabilmesi için belirli teknik donanımlara sahip olması gerekir.
Hangi Ekipmanlar Zorunludur?
Lazer ölçüm cihazları, dijital nivo, beton test çekiçleri, zemin mukavemet ölçerleri ve kişisel koruyucu ekipmanlar gibi araçlar standart olarak bulundurulmalıdır.
Ekipmanlar Kime Ait Olmalı?
Ekipmanların firma adına faturalı olması zorunludur. Kiralık ekipmanlar kabul edilmemektedir.
Yapı Denetim Firması Açma Maliyetleri
Yapı denetim firması kurmanın maliyeti teknik gereklilikler, personel giderleri ve belgeler açısından değerlendirildiğinde ciddi bir bütçe gerektirir.
| Gider Kalemi | Tahmini Maliyet (TL) |
|---|---|
| Şirket kuruluş masrafları | 20.000 – 30.000 |
| Sermaye (asgari) | 300.000 |
| Teknik ekipman giderleri | 150.000 – 250.000 |
| Personel maaşları (ilk 3 ay) | 100.000 – 150.000 |
| Ofis kira ve giderleri | 50.000 – 80.000 |
| Lisans ve ruhsat işlemleri | 10.000 – 20.000 |
Bu giderler, firmanın büyüklüğüne ve hedeflediği faaliyet alanına göre değişiklik gösterebilir. Başlangıçta yüksek maliyetli bir yatırım olsa da yapı denetim sektörü, uzun vadeli gelir sağlayan kalıcı bir iştir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Yapı Denetim Firması Kurma Şartları Nelerdir?” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Yapı denetim firması kurmak için ne kadar sermaye gerekir?
En az 300 bin TL sermaye gereklidir ve bu miktarın tamamı şirket kurulumunda yatırılmalıdır.
Ortakların hangi meslek gruplarından olması gerekir?
En az iki ortak inşaat mühendisi, mimar veya yapı alanında uzman mühendislerden olmalıdır.
Yapı denetim ruhsatı kaç günde çıkar?
Eksiksiz belgelerle yapılan başvurular genellikle 30 iş günü içinde sonuçlanır.
Ruhsat süresiz mi geçerlidir?
Evet, ancak denetim görevlerinde ihlal tespit edilirse iptal edilebilir.
Teknik personelde aranan şartlar nelerdir?
Teknik personelin TMMOB’a kayıtlı ve en az 5 yıllık mesleki deneyime sahip olması gerekmektedir.
Hangi belgeler zorunludur?
Diploma, oda kayıt belgeleri, imza sirküleri, vergi levhası ve izin dilekçesi gibi evraklar sunulmalıdır.
Denetim yetkisi iptal edilirse ne olur?
Firma tekrar izin belgesi almak için başvuruda bulunabilir ancak ciddi ihlallerde sektörden tamamen çıkarılabilir.
Yapı denetim firması hangi ekipmanlara sahip olmalı?
Zemin test cihazları, ölçüm aletleri ve kişisel güvenlik ekipmanları gibi teknik araçlar firma bünyesinde yer almalıdır.
